Un particulier aurait du mal à deviner la valeur de son bien immobilier entre les prix appliqués dans le quartier ou la ville, son état actuel et bien d’autres critères à prendre en compte. Seulement, solliciter les services d’une agence immobilière n’est pas toujours à la portée de tout le monde. Voici donc quelques astuces pour vous situer parmi la concurrence.
L’adresse avant tout
La situation géographique du bien immobilier fera qu’il coutera plus ou moins cher et en fonction des acheteurs potentiels recherchés. Si vous possédez une grande maison capable d’accueillir une famille avec des enfants, et qu’elle est située tout près d’écoles, en pleine ville ou à deux pas de celle-ci vous en tirerez un bon prix. C’est pareil s’il s’agit d’un petit studio pour célibataire ou pour un couple.
Par contre, il faudra considérer les bruits environnants. Personne ne voudrait habiter juste à côté d’une voie ferrée ou dans une ruelle bondée du matin au soir même si certains peuvent s’en accommoder.
La configuration de la maison
Outre le nombre de pièces et leurs tailles respectives, les personnes à la recherche d’appartement ou de maison aiment bien les petits détails comme un placard, une buanderie spacieuse qu’ils pourraient transformer en dressing ou autre chose.
Si la circulation dans votre logement se révèle assez complexe, les visiteurs pourraient trouver de quoi critiquer et faire baisser le prix. Assurez-vous dès le départ que chaque pièce a son accès indépendant. Une unique salle de bain dans la chambre des parents s’avère déjà un souci.
Les performances énergétiques
Ce critère compte énormément dans le prix d’un bien immobilier, parce que les dépenses liées à l’énergie s’accumulant sur le long terme représentent de grosses dépenses. L’exposition du bâtiment, plein nord de préférence, l’isolation intérieure et extérieure, tout cela peut augmenter de 20 % le prix du bien.